上半年，全国新房和二手房交易总量同比增长—

?北京摊开五环外住房限购，从四个方面调解住房公积金政策；多地出台举措激活住房消费潜力，大力推进“好屋子”建设；部分都会扩大住房公积金使用规模，支持购房者使用公积金账户支付购房首付款……近期，政策利好不绝，房地产市场活跃度有所提升，泛起一系列积极变革。

??各地政策连续显效

??8月8日，北京市宣布，切合条件的家庭在北京市五环外不再限制购房套数，并从四方面加大住房公积金支持力度，包括优化首套房认定标准、提高二套房贷款额度、降低二套房贷款首付比例、提高年度缴存公积金可贷额度等，降低购房者置业本钱和购房门槛。

??政策出台不到一周，北京市五环外多个楼盘迎来看房岑岭。业内人士剖析，此次政策调解有利于提振市场预期，进一步推动房地产市场止跌回稳。

??今年以来，随着国家和地方层面的各项政策加速落实，各线都会房地产市场泛起积极变革。上半年，全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体坚持稳定态势。

??一线都会中，深圳市上半年二手房市场月均成交量凌驾5000套，整体坚持较好运行状态；广州市二手住宅网签套数和面积同比划分增长12.98%和13.31%。部分重点二线都会如杭州、合肥、长沙、成都等新房价格环比走势连续向好，房价连续环比上涨。

??部分都会同时调解优化住房公积金政策、扩大住房公积金使用规模。例如，陕西西安、广东深圳、浙江杭州等地出台政策，提出支持购房者使用公积金账户支付购房首付款，进一步活跃楼市。

??市场交易量有所改善

??从市场统计数据看，增进房地产止跌回稳相关政策步伐效果明显。国家统计局副局长盛来运在剖析上半年经济形势时体现，上半年房地产虽然有所波动，但总体上朝着止跌回稳的偏向迈进。

??市场交易量有所改善，商品房销售降幅同比收窄。上半年，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；商品房销售额下降5.5%，比去年同期收窄19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点。商品房交易比较活跃，二手房交易量实现同比增长。

??市场价格降幅整体收窄，部分都会有所上涨。6月份，一、二、三线都会新建商品住宅销售价格虽然有所波动，但同比降幅都比去年同期收窄。数据显示，一线、二线、三线都会新建商品住宅销售价格同比降幅划分比上月收窄0.3、0.5和0.3个百分点。

??房地产市场资金来源有所改善。在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的发动下，房地产企业化债事情有序推进。上半年，房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点，其中海内贷款同比增长0.6%，去库存取得了积极效果。6月末，全国商品房待售面积比5月末减少479万平方米，连续四个月减少。

??盛来运体现，房地产筑底需要一个历程，相关指标在筑底和转型阶段有所起伏波动属于正常现象。下阶段，还需要以更大力度推动房地产市场止跌回稳。

??牢固市场稳定态势

??如何进一步提升稳楼市政策的精准性？

??“因城施策”仍是要害词。不久前，住房城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研，要求各地充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，连续牢固房地产市场稳定态势；要加速建设宁静、舒适、绿色、智慧的“好屋子”，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供应、化解危害，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

??调研组指出，面对错综庞大的海内外经济形势，各地区、各有关部分连续落实房地产政策“组合拳”，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人正当权益。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量凌驾新房，房地产市场泛起新的特点。

??都会更新行动的实施，也将为房地产市场健康生长注入新活力。

??不久前举行的中央都会事情集会提出，“以推进都会更新为重要抓手，大力推动都会结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效”“高质量开展都会更新，充分发挥都会在海内国际双循环中的枢纽作用”。财务部方面日前体现，将支持加速构建房地爆发长新模式，实施都会更新行动，增进房地产市场连续健康生长。

??上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为，都会更新已成为都会生长的重要转折点�？苟蓟岣�，有助于存量提质增效、激活内需新动能，连续牢固房地产市场稳定态势，推动房地产行业转型升级。(记者汪文正)

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上半年，全国新房和二手房交易总量同比增长——房地产市场活跃度有所提升

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上半年 ，全国新房和二手房交易总量同比增长——房地产市场活跃度有所提升

上半年，全国新房和二手房交易总量同比增长——房地产市场活跃度有所提升