5月7日，成都会计划和自然资源局召开《成都会都会计划治理技术划定(2024)(征求意见稿)》(以下简称《划定》)新闻通气会 。记者从会上获悉，此次修订明确住宅层高不应低于3米，提升市民居住舒适度；同时将阳台等半开敞空间占比由之前的15%提升至20%，一定水平上增加了住宅的得房率，为市民提供更多储物、通风、绿化等空间，也可推动户型设计迭代升级 。目前该文件正果真征求意见 。
据成都会计划和自然资源局相关卖力人介绍，本版《成都会都会计划治理技术划定》包括以下特色亮点：
《划定》中明确，本次调解将恢复设置社区底商，以利于打造多样化街区形态，形成适应成都地方特色的慢行街区，提高居民出行舒适度和生活便当性 。同时，适度提升建筑密度，可用于增设景观廊道、小区效劳用房等小区配套效劳设施，为居民提供更多的公共运动功效空间 。勉励住宅物业治理用房利用地下空间结构快递收发等便民配套设施、推动垃圾用房利用地下空间设置，多渠道提升小区人居情况 。
关于提升住宅得房率方面，此次调解中，结合公园都会示范区建设要求以及成都会气候特点，将阳台等半开敞空间占比15%提升至20%，既可增加住宅得房率、推动产品立异和户型设计迭代升级，又可以为居民提供储物、通风、绿化及休闲健身等复合型空间 。同时，《划定》明确住宅层高不应低于3米，提升居住舒适度和生活品质 。另外划定了住宅首层应局部架空，实现公共运动空间在小区内部的延伸，形成交流互动、开放共享、视线通透的公共开敞空间，推进高品质住宅小区建设 。
关于解决小区停车难的问题，《划定》明确，此次修编按“户”进行配建地下停车位，可更好地适应住宅市场户型变革，对种种户型产品车位供应有较明显调理作用，既可解决以大户型为主的改善性住房地下车位配比过高的问题，又能提高以中小户型为主的包管性住房等产品车位配比，进一步提升停车位治理精细化水平 。
别的，为勉励公共建筑打造屋顶花园、公共运动空间，明确第五立面、立体绿化治理要求，将建筑屋面空间打造成整洁有序、情况舒适的运动场合 。同时明确建筑外墙外饰面层、公共建筑的空中共享平台纳入容积率奖励政策，以利于打造高品质建筑立面效果 。
在适用时间节点层面，明确在本划定施行前已取得计划条件且正当有效的建设工程，依据原计划条件执行，同时明确目前新旧版本过渡时期出具的计划条件中《成都会都会计划治理技术划定》为计划报批时届时有效的版本，兼顾政策实施公正性和政策普惠性 。另外本划定明确建立跟踪评估及动态修订机制，以实时跟进都会生长趋势和市场需求，强化技术划定的导向性、针对性和可操作性 。
