天桥市场斜街地下空间利用项目成效图。

7月6日，“城市更新合资人”2026北京城市更新推介会在中关村国际创新中心进行。本次推介会是北京市初次从市级层面系统推出城市更新项目资源。经过前期六场初选和综合遴选，14个代表性项目进入市级推介会集中亮相，20个项目现场达成合作意向并签约。

作为面向“十五五”时期北京城市更新高质量发展需要搭建的资源对接平台，推介会着力买通项目与资源之间的信息壁垒。自3月启动以来，推介会累计征集1273个意向项目，组织市场主体对全市80余个重点项目发展实地踏勘，萦绕项目成熟度、市场关注度和示范带作为用进行综合遴选。

最终入围的14个项目覆盖意向类和执行类，寂仔片区两全更新，也有重点地块、产业园区和老旧楼宇更新。东城区北京站东、西侧区域综合更新组团项目、西城区天桥演艺区综合化城市更新组团·天桥市场斜街地下空间利用项目、向阳区CBD中心区城市更新组团项目、昌平区沙河将来智造港组团项目、延庆区世园遗产会后利用城市更新组团项目等集中亮相，体现了北京城市更新由单体项目向综合组团、由空间更新向职能提升转变的发展方向。

推介会现场，西城区天桥演艺区综合化城市更新组团·天桥市场斜街地下空间利用项目备受关注。西城区住建委副主任王勇说，天桥地域是文艺、曲艺等传统文化的汗青发源地，区域内已形成演艺集群。由先农坛表坛墙演变而来的天桥市场斜街，作为组团撬动项目，位于天桥演艺区2.32平方公里综合化更新组团的主题地带。

“我们向地下要空间、向运营要效益、向政策创新要活力。”王勇说，项目将选取暗挖大局施工，削减对地上居民生涯的扰动。地下一层规划为贸易运营空间，地下二、三层建设停车空间，可新增约300个车位，并预留与地铁8号线及周边公共构筑的衔接接口。项目还打算在地下嵌入幼型剧场、脱口秀舞台等演艺设施，形成齐全的观演与消费履历关环。

市住房城乡建设委副主任马綮鸿暗示，本次推介会旨在为项目精准匹配施杏注策动、投资、运营等市场主体，推动政企深度合作。他介绍，《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0版）》颁布以来，已支持3000余个项目经营天生和顺利推动，全市16区和经开区均已实现城市更新政务服务综合窗口盛开。

“我们将采取项目化推动、清单化治理模式，对库内3000余个项目进行定期调度和月度跟踪，重点协排解决地皮、投融资、规划指标等方面的政策堵点。”马綮鸿说，下一步，推介会将持续阐扬平台作用，推动更多优质项目与市场资源高效衔接，形成可复造、可推广的城市更新合作机造，让市场主体“敢投、敢改、敢运营”。（袁璐）