“统一片地皮，身价翻了近7倍，大大增长了村集体收入。”5月27日，潜江市王场镇吕垸村党支部副书记吕柳坤喜不自禁。

吕柳坤说的是王场镇吕垸村2100亩滩田。2023年9月，村民吕葵良以每年83万元的承包价成功中标。而在几年前，这片滩田的承包价仅12万余元。

这源于潜江市村落产权流转买卖市场规范化建设鼎新。吕柳坤坦言，洲滩田一向是村集体收入的重要起源，曾因治理无序，多年来一向以超廉价值被各组田舍承包。后来，因对价值调整有异议，田舍回绝缴纳承包款，出现集体资源被强占的景象。

变动发生在2018年，王场镇被确定为潜江市村落集体产权造度鼎新试点单元，吕垸村积极推动清产核资工作，彻底厘清集体资源的存量、权属、结构，2100亩洲滩田的村落集体地皮确权到村集体，并废止“洲滩田机动地”合同，收回集体后重新发包。

“我们通过潜江市村落综合产权买卖中心平台进行买卖，参加竞争的人多了，租金从12万元增长到83万元，让村集体资产效益最大化。”吕柳坤说,村落产权买卖上平台，既为村集体算清了“阳光账”“经济账”，又唤醒更多村落“沉睡资产”。

“一些从前不被器重或没有被开发利用的闲置村落集体资产，通过村落综合产权买卖中心由‘死物’造成了‘活财’。”潜江市综合产权买卖中心有关掌管人暗示，产权买卖“给了人民一个领略，也还了本地干部一个清白”。

潜江市村落综合产权买卖中心采取“线上+线下”相结合的方式。线上，通过全程监控、自动比对、智能评分等职能，提升评标的公正性和效能；线下，整合各业务岗位资源，为村集体提供一站式审核、委托代理服务，降低投标企业成本。

近年来，潜江持续加大营商环境鼎新力度，通过健全美满村落产权买卖系统，构建视注镇（街路）、村三级联动的村落产权流转买卖市场系统和信息服务平台，突破信息壁垒，实现村落产权买卖信息的集中颁布和资源共享。

目前，潜江市村落综合产权流转买卖达2758宗，累计实现买卖金额超12.44亿元，为村集体增收节支近5000万元。